Bourgeois house 8 rooms 260m²

Karine AGUSTI vous propose ce bien : Meilleursbiens vous propose : Maison bourgeoise de 260m² située au centre-ville de Sens, à deux pas de l'amande, à 20 min à pied de la gare de Sens. Outre son charme authentique, cette demeure offre un confort moderne optimal pour une expérience de vie exceptionnelle. Située en plein centre-ville de Sens, cette belle demeure est à proximité de tous les avantages urbains : commerces, écoles primaires, restaurants, parkings . Cette maison offre 8 pièces pleines de caractère réparties sur 2 étages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle à manger, un joli salon avec sa cheminée en marbre, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une pièce palière dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et 1 salle de bains, et enfin une dernière chambre avec sa salle d'eau et WC. Le tout magnifiquement complété par un revêtement de sol en parquet massif, des cheminées en marbre et des moulures. Au second étage, se trouve un grenier de 120m² environ. Cave voutée, garage, porche et cour intérieure viennent compléter ce bien. Le jardin privatif est idéal pour se détendre et s'évader, le tout sur un terrain de 378 m². Possibilité de louer la 6ème chambre avec sa salle d'eau qui se trouve sur un côté indépendant de la maison (accès par la cour en direct). Prix de vente public : 350 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 20/02/2023 Consommation énergétique : 265 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 75 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240€ et 7130€ par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ) Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr