House for sale in Marcenay, France

Marcenay
House • 11 room(s) • 7 bed. • 300 m² • ref: 1450626
NZD 391,161
iad France - Christoph Herbrand vous propose : Propriété 11 pièces 300m2
Demeure de charme sur un demi-hectare de terrain.
Cette propriété se compose de 2 maisons à rafraichir.
Première maison : au rez-de-chaussée, cuisine, salon/salle à manger avec cheminée insert, pièce vitrée avec barbecue d’hiver donnant accès à une terrasse, salle de bains et wc.
Au sous sol, par escalier en pierre, belle cave voutée.
A l’étage, 4 chambres dont 1 avec salle d’eau, 2 autres avec cabinet de toilette / wc, et 1 donnant sur terrasse, wc séparé et pièce à aménager en home cinéma ou salle de jeux.
Deuxième maison, accès par grande terrasse couverte, au rez-de-chaussée, pièce chaufferie, wc séparé, salle de bains, chambre, cuisine et salle à manger avec foyer ouvert.
A l’étage, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette et wc.
Pour l’extérieur, parc clos, cour, plusieurs terrasses couvertes et plusieurs dépendances : garage, granges, atelier,…plusieurs entrées par portails donnent accès au parc et aux 2 maisons. Terrain piscinable.
Enorme potentiel après travaux ! Maison familiale, locations, gites…
Sans oublier la proximité du lac et son restaurant à 5 mn à pied!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms11
Floors2
Bedrooms7

Surfaces

Living300 m²
Land4998 m²
Amenities extracted by AI.
Garage
Terrace

Marcenay

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TypeHouse
Construction year1870
Energy efficiency rating
G
429
Environmental (CO₂) impact rating
F
89