FIVE BEDROOM POOL HOUSE IN THE COUNTRYSIDE

EXCLUSIVITÉ ET DÉJÀ SOUS OFFRE à 15 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par son environnement calme. Une entrée dessert un salon/salle à manger en L de 45m2suivi d'une cuisine entièrement équipée et moderne. La partie nuit est composée de 3 chambres, 1 salle d'eau récente et WC indépendant avec lave-mains en rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage. Actuellement, une des chambres de l'étage est exploitée en bureau avec de nombreux rangements. Véranda de 30m2 avec cuisine d'été équipée dominant une très belle piscine de 11 x 5 mètres avec traitement au sel par électrolyse et sécurisé par volet roulant automatique. À l'arrière de la véranda se trouvent une seconde salle d'eau et wc donnant sur une terrasse. Une buanderie, un sous-sol exploitable et des petites dépendances complètent l'ensemble. Isolation des combles, double vitrage PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées, volets en PVC, adoucisseur d'eau, cheminée fermée avec insert, pompe à chaleur + chaudière au fioul...des prestations de qualité ! Vous n'aurez que vos meubles à poser dans cet environnement chaleureux... Prix de vente de 349 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 218585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr