Descripción
Edificio de arquitectura burguesa del siglo XIX, originalmente diseñado como casa unifamiliar organizada desde la planta baja para instalar servicios y almacenamiento, cocina y salones en el 1er piso, dormitorios en el 2do piso y dormitorios para el servicio en el ático.
Con una excelente ubicación, frente al Jardim Marginal y al puerto deportivo de Viana do Castelo y con impresionantes vistas al río Lima, en la parte trasera, esta propiedad también cuenta con un gran jardín y una terraza. con vista al Santuario del Monte de Santa Luzia.
Su inserción en el área ARU del Centro Histórico de Viana do Castelo permite considerar su rehabilitación en el contexto de los respectivos apoyos e incentivos fiscales y financieros, particularmente en términos del IVA (reducción del 23% al 6%), IRS e IRC, acceso más fácil a la financiación de las obras, exención del IMI por un período de 5 años, exención del IMT en la primera transmisión costosa y reducción del 50% en las tasas administrativas cobradas por el Ayuntamiento en el ámbito de los procesos relacionados con las obras.
Se vende junto con el edificio opuesto al norte (ID 123631246-24) que puede garantizar el acceso por la Rua do Gontim, este edificio, de total propiedad con plantas o divisiones capaces de independizarse. Su uso, actualmente destinado a comercio (partes demandadas del piso) y vivienda (planta baja, 1.º y 2.º piso), presenta por tanto un alto potencial de inversión, tanto por su nobleza y ubicación, como por su flexibilidad para adaptarse a diversos tipos de uso (vivienda, servicios hoteleros, comercio y servicios, etc. ).
PUNTOS DE INTERÉS / DISTANCIAS
• Comercio, farmacia, restaurantes, cafeterías - ≤ 300 m;
• Catedral de Viana do Castelo - 450 m;
• Biblioteca Municipal de Viana do Castelo - 500 m;
• Museo de Viana do Traje de Castelo - 600 m;
• Centro Cultural Viana do Castelo - 750 m;
• Parque de Viana do Castelo - 800 m;
• Escuela Secundaria Santa Maria Maior - 850 m;
• Terminal de Autobuses - 900 m;
• Museo de Artes Decorativas - 1000 m;
• Elevador de Santa Luzia - 1000 m;
• Pabellón Municipal de Santa Maria Maior - 1000 m;
• Estación Comercial Viana - 1200 m;
• Hospital de Santa Luzia - 1200 m;
• Campo da Agonia ( Feira) - 1400 m;
• Santuario de Nuestra Señora de la Agonía - 1600 m;
• Playas - 3,7 km;
• Braga - 60 km;
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 66 km;
• Oporto - 73 km.
Edificio de arquitectura burguesa del siglo XIX, originalmente diseñado como casa unifamiliar organizada desde la planta baja para instalar servicios y almacenamiento, cocina y salones en el 1er piso, dormitorios en el 2do piso y dormitorios para el servicio en el ático.
Con una excelente ubicación, frente al Jardim Marginal y al puerto deportivo de Viana do Castelo y con impresionantes vistas al río Lima, en la parte trasera, esta propiedad también cuenta con un gran jardín y una terraza. con vista al Santuario del Monte de Santa Luzia.
Su inserción en el área ARU del Centro Histórico de Viana do Castelo permite considerar su rehabilitación en el contexto de los respectivos apoyos e incentivos fiscales y financieros, particularmente en términos del IVA (reducción del 23% al 6%), IRS e IRC, acceso más fácil a la financiación de las obras, exención del IMI por un período de 5 años, exención del IMT en la primera transmisión costosa y reducción del 50% en las tasas administrativas cobradas por el Ayuntamiento en el ámbito de los procesos relacionados con las obras.
Se vende junto con el edificio opuesto al norte (ID 123631246-24) que puede garantizar el acceso por la Rua do Gontim, este edificio, de total propiedad con plantas o divisiones capaces de independizarse. Su uso, actualmente destinado a comercio (partes demandadas del piso) y vivienda (planta baja, 1.º y 2.º piso), presenta por tanto un alto potencial de inversión, tanto por su nobleza y ubicación, como por su flexibilidad para adaptarse a diversos tipos de uso (vivienda, servicios hoteleros, comercio y servicios, etc. ).
PUNTOS DE INTERÉS / DISTANCIAS
• Comercio, farmacia, restaurantes, cafeterías - ≤ 300 m;
• Catedral de Viana do Castelo - 450 m;
• Biblioteca Municipal de Viana do Castelo - 500 m;
• Museo de Viana do Traje de Castelo - 600 m;
• Centro Cultural Viana do Castelo - 750 m;
• Parque de Viana do Castelo - 800 m;
• Escuela Secundaria Santa Maria Maior - 850 m;
• Terminal de Autobuses - 900 m;
• Museo de Artes Decorativas - 1000 m;
• Elevador de Santa Luzia - 1000 m;
• Pabellón Municipal de Santa Maria Maior - 1000 m;
• Estación Comercial Viana - 1200 m;
• Hospital de Santa Luzia - 1200 m;
• Campo da Agonia ( Feira) - 1400 m;
• Santuario de Nuestra Señora de la Agonía - 1600 m;
• Playas - 3,7 km;
• Braga - 60 km;
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 66 km;
• Oporto - 73 km.