Paris 10th - GONCOURT / BELLEVILLE - REAL ESTATE COMPLEX

Paris 10ème - GONCOURT / BELLEVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER Situé à équidistance des Métro GONCOURT et BELLEVILLE, en façade d'un immeuble ancien en pierre de Paris, petit immeuble à rénover en R+1 comprenant : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53.69 m² carrez loué actuellement. - Au premier étage, un appartement de 39,57 m² carrez et 50.94 m² au sol actuellement loué. Possibilité de faire une surélévation pour la construction d'un immeuble jusqu'à 31m, sous réserve d'acceptation du permis de construire par les services de l'urbanisme. PLU Consultable en ligne : https://www.paris.fr/pages/le-plan-local-d-urbanisme-plu-2329. L'ensemble profite de la proximité de la station de métro "Goncourt" (ligne 11), offrant une connectivité aisée avec le réseau de transports en commun de la ville. De plus, les lignes de bus 46 et 96 desservent cette zone, offrant des alternatives pratiques pour les déplacements locaux dans le 10e arrondissement. Cet emplacement facilite grandement les déplacements professionnels et personnels à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 Lots/36. Quote-part du budget prévisionnel annuel 4150 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 43 95 37 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.