House for sale in Clermont-Dessous, France

Superbe propriété équestre de 8,7 hectares située dans le Lot et Garonne, à seulement 15 km d'Agen (TGV), offrant une position centrale entre Toulouse et Bordeaux, à environ 1h15 de chaque. Cette propriété comprend une spacieuse demeure en pierre du 17ème siècle d'environ 380m2, actuellement aménagée en une habitation principale d'environ 200m2 et trois chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau. Ces chambres peuvent être facilement transformées en une deuxième habitation indépendante grâce à leur entrée dédiée. De plus, un gte indépendant avec trois chambres, une terrasse exposée plein sud et un accès privatif au jardin et à la piscine complète cet ensemble. Les chambres du gte offrent de beaux volumes avec des plafonds hauts, des poutres et une luminosité naturelle. La propriété est également pourvue d'un puits qui alimente les prés, les douches pour chevaux et les écuries. Les installations équestres comprennent 10 boxes, et la propriété s'étend sur 8,7 hectares de prés attenants. Un parc paysagé et une piscine de 10x5m Desjoyaux viennent parfaire cet environnement d'exception. Située en hauteur sur les coteaux, cette propriété offre une vue magnifique sur un terrain vallonné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828