House for sale in Salvagnac, France

À vendre : à l'entrée du village de Salvagnac, une maison bourgeoise du 19 -ème siècle avec beaucoup de caractère. Cette demeure offre un espace de vie spacieux avec une surface habitable de 302 m² répartis sur 3 niveaux. Implantée sur un terrain de 1458 m², la propriété bénéficie également d'un vaste espace extérieur. Son jardin verdoyant offre une vue imprenable sur la campagne environnante dont vous pourrez jouir depuis les grandes terrasses couvertes de près de 153m² ou encore depuis le balcon qui prolonge la cuisine. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire très joliment aménagée et disposant de tous les équipements. L'espace de convivialité se compose d'un grand séjour/salle à manger de 53 m² et d'un salon secondaire de 32 m², agrémentés tous deux de cheminées. Les 5 chambres, spacieuses et claires, dotées de beaux planchers ainsi les 2 salles de bain sont réparties sur les 2 autres niveaux. En rez de jardin une pièce à usage de bureau peut vous permettre de télétravailler ou de pratiquer votre activité favorite (peindre, lire...). Cette organisation des différents espaces ouvre la possibilité d'accueillir une grande famille ou de recevoir famille ou hôtes dans des conditions très confortables. Côté intendance, la maison dispose, outre les 2 garages, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Des plateaux à aménager selon l'usage locatif par exemple ou en gîte ou encore à conserver en ateliers et/ou rangements d'environ 180 m² offrent un potentiel supplémentaire. Vous l'aurez compris cette belle demeure au bâti ancien vous offrira un cadre de vie confortable et agréable à proximité de tous les services du village et ouvre de nombreuses possibilités à usage d'habitation , de commerce ou d'activité libérale. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Tél : 09.83.01.20.26 ou Pierrette VERNEJOUX - Directrice 06.09.39.89.93 Mail : terredisatis@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr