Le Nid: Charming property in a green setting of 4000m2

Nichée dans un écrin de verdure de 4000m2, bercée par la mélodie des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres, cette propriété de charme datant de 1792 développe une surface de plus 260m2. Localisée au sein d'un village brièreron, elle se situe à quelques minutes des commerces et commodités de Saint-Lyphard, La Madeleine ou encore Guérande et à 15 minutes des plages de la Baule. Cette ancienne ferme a bénéficié d'une magnifique rénovation mariant harmonieusement tradition et modernité. L'utilisation de matériaux nobles et d'une palette de couleurs douces confèrent au lieu une athmospère chaleureuse et enveloppante. Le rez-de-chaussé sur tommettes distribue un salon cosy avec foyer ouvert, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26 m2 ainsi qu'une lingerie. Mur en pierres apparentes, charpente en chêne, pierres bleues de Hainaut venant d'une monastère belge: l'extension contemporaine est une véritable réussite. Elle accueille une splendide pièce à vivre avec cuisine aménagée aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures. Toujours de plain-pied, on accède à un cellier de 23m2 avec mezzanine. Un bel escalier mène à l'espace nuit. Le premier étage sur parquet massif répartit deux belles chambres de 16 et 22 m2 ainsi qu'une salle de bains. Au second et dernier étage un palier distribue 2 grandes chambres sous mansarde de 22 et 24m2 au sol. Un splendide jardin arboré avec petit étang, un ancien bâti en pierres servant de lieu de stockage et un carport viennent compléter ce bien unique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 280 euros et 4 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire