House for sale in Avallon, France

EXCLUSIF ! AVALLON CENTRE (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa Febvre vous propose : Cette maison est idéalement située, en effet, elle est proche des commerces et du centre ville d'Avallon. Cette petite maison (d'environ 56 m2) est élevée sur sous sol ; comportant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un grenier au dessus. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs électrique et performants. Electricité, assainissement aux normes et toiture en bon état. LE + : Au centre d'Avallon , proche commerces avec beau jardin fleuri d'environ 800 m2 sans gros travaux à prévoir. DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .