_ House/Farm at the foot of the Vercors _

Sur la commune de Saint-Martin-en-Vercors - Charme et Authenticité - Calme absolu. A proximité de la Réserve Naturelle des Hauts Plateaux du Vercors, venez découvrir : * un corps de ferme avec différentes installations équestres fonctionnelles (écuries), le tout sur un terrain de 6900 m2 en pleine propriété. * Une grange d'environ 200 m2 * 2 habitations indépendantes situées à chaque extrémité : Au Sud : un logement rénové qui se compose d'une grande pièce à vivre de 45m2 comprenant salon, cuisine. Une salle de bain avec toilette. A l'étage, une grande pièce de 35m2 ( récemment aménagée dans les combles). Il bénéficie d'une terrasse de 25m2 plein SUD. Au Nord Ouest : un logement à rénover, organisé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une très grande pièce à vivre de 80m2 (salle à manger, salon et cuisine), ainsi qu'un toilette. Le premier étage dispose de quatre chambres d'environ 12m2 chacune et d'une salle de bain. Au deuxième étage les combles sont à finir d'aménager pour une pièce de 35 m². Ce bien est idéal pour le démarrage d'une activité de tourisme équestre, ou de tout type de projet agricole (élevage, maraîchage...) ou d'hébergement touristique (gîte, airbnb). En + : - rond de longe - jardin potager - installation assainissement individuel récente On aime : - la vue imprenable ️️️ - les multiples possibilités d'aménagement - le secteur champêtre Visites UNIQUEMENT sur rendez vous après étude préalable de votre projet. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 229904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BOURIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98364442800010. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr