EXCLUSIVITY / BOURG SAINT ANDEOL / 4 BEDROOMS / COURTYARD

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette maison de ville de 97 m² sur la commune de Bourg saint andéol. Vous accédez à l'habitation par une cour de 8 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine équipée de 11.7 m²qui donne accès a la salle de bain de 6m² et également à une petite cour intérieure de 10 m² A l'étage 2 chambres de 13 m² et 16.5 m² et un WC, 2 autre chambres de 12 m² et 16 m² au dernier étage don une a finir de rénover, matériaux fournis. La cage d'escalier est la salle d'eau sont à rénover. Double vitrage / Chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville / Une cave de 14 m² en sous sol. Cette baisse construite en 1920 vous séduira par ses chambres volumineuses. Proximité immédiate de toutes les commodités. Stationnement dans la rue face a la maison. Idéal pour un investissement locatif, proximité centrale nucléaire ou pour une résidence principale en primo-accédants. Foncier : 900 € / An Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 230280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1912.00 € et 2586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr