Apartment for sale in Échirolles, France

LE GERMINAL II Appartement 3 pièces de 71,24 m² avec balcons et cave Secteur « Grand place » Proche de toutes commodités Dans un immeuble de 1979 Au 3ème étage sur 6, avec ascenseur. Vaste T3 traversant (Sud/Nord), de 71,24 m² avec 2 balcons. Appartement composé d’une entrée, Une cuisine indépendante d’environ 16 m² prolongée d’un balcon offrant une vue sur la Chartreuse. Un W.C indépendant. Un cellier d’environ 2m² Une salle d’eau de 3,83 m², avec grande douche, vasque et rangements Un séjour très lumineux, pouvant être ouvert sur la cuisine, et prolongé de deux balcons. 2 chambres très lumineuses, d’environ 9 m² chacune, donnant accès a un des balcons. Rafraîchissements à prévoir. Pas de murs porteurs, possibilité de redistribuer tout l’appartement Chauffage urbain collectif Double vitrage d’origine 1 Cave en rez de chaussée Local vélos, commun en rez de chaussée Parkings et tramway aux pieds du bâtiment CHARGES 1800€ à l’année (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) Taxe foncière => 2000€ Copropriété comprenant 83 lots, dont 61 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de 1800 € comprenant assurance copropriété, syndic, taxe d'ordures ménagères. Syndicat ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. DPE D 213 kWh/m²/an, GES C 17 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021 entre 1060 € et 1480 € Ce bien vous est proposé par Alain Guerinet 06.48.91.44.62. Agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Grenoble sous le n° 814729992 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 € Bien en copropriété : 83 lots Charges courantes : 1800 €/an Pas de procédure en cours Prix : 89 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)