Modernized house with large garden and sauna in Cologne-Junkersdorf

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Willkommen in diesem attraktiven Haus in einer begehrten Wohnlage in Köln-Junkersdorf. Diese dreistöckige Immobilie wurde modernisiert und befindet sich auf einem großzügigen, fast uneinsehbaren Grundstück von 529qm. Die Wohnfläche von ca. 160qm bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ergänzt durch vielfältige Nutzflächen. Beim Betreten des Hauses über den seitlich gelegenen Eingang gelangen Sie zu den verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und Glaselementen, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Hier finden Sie einen Essbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Veranda mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten mit Terrasse. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Dachgeschoss, das ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad beherbergt. Die großen Fensterfronten in den Schlafzimmern bieten einen schönen Ausblick. Die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert. Im Souterrain befinden sich neben Abstellräumen und dem Heizungskeller mit Gastherme und Warmwasserboiler eine finnische Sauna und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büroflächen genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad sowie eine uneinsehbare Terrasse sind ebenfalls im Souterrain zugänglich. Der pflegeleichte Garten ist komplett mit Pflastersteinen angelegt und bietet im vorderen Bereich ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Whirlpool im Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Außenbereich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnen und Entspannung in einer attraktiven Umgebung legen. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 150,11 kWh; Bj Anlagetechnik 2004; Energieklasse E; Energiebedarfsausweis