Townhouse 7 rooms 93 m2 close to the train station Quartier Jaurès / Miroir

72100 LE MANS AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (possibilité de louer 800 euros / 1 000 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de ville de 93 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de Le Mans. Cette maison de ville comprend au RDC une entrée qui dessert un garage avec sa porte sectionnelle automatique, une buanderie / arrière - cuisine qui permet d' accéder à la terrasse et au terrain extérieur, une cave. . Au 1er étage, le palier dessert le salon / séjour, la cuisine indépendante aménagée et équipée. Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres et la SDB avec une douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Habitable de suite, - Pas de travaux à prévoir, - Maison peu énergivore, - Quartier calme et recherché, - Proximité du tram, des commerces et des écoles, - Proximité de la gare, - Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage, - Garage fermé avec sa porte sectionnelle automatique, - Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Bel espace extérieur, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 189 500 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 800 euros et 1 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.